Предмет анализа: многофункциональные коммерческие помещения в районе Стегне. Общая площадь составляет 730 м², здание было построено в 1970 году и модернизировано в 2019 году. Статус объекта — деловая недвижимость для продажи с земельным участком площадью 655 м².

Архитектурные особенности: здание имеет три уровня (первый этаж, первый этаж и мансарда), что способствует гибкому зонированию пространства. Светлые и открытые помещения позволяют реализовать разнообразные способы использования.

Инженерная готовность: объект оборудован под складские нужды на первом этаже с подъёмными воротами, что облегчает логистику и доставку товаров. Первый этаж и мансарда отданы под офисные помещения, создающие комфортные условия для работы.

Юридическое состояние: помещения частично меблированы и готовы к сдаче в аренду, что открывает возможности для инвесторов, заинтересованных в получении арендных доходов. Оформлена полная юридическая документация.

Расположение и инфраструктура: объект расположен в делово-промышленной зоне Стегне, которая отличается хорошей транспортной доступностью. Сочетание офисных и складских площадей, а также гибкость в использовании, являются значительными преимуществами этой недвижимости.

• Общая площадь: 730 м²
• Земельный участок: 655 м²
• Этажи: первый этаж, первый этаж и мансарда
• Энергетический индекс: 7 kWh/m²a

Инвестиционная привлекательность: 8/10. Объект обладает высокой функциональностью и хорошей адаптивностью к различным видам коммерческой деятельности. Возможность получения дохода от аренды повышает его ценность для потенциальных инвесторов.

Итоговая стоимость: 1 000 100 EUR (расчетная цена исходя из приведённой за м²).