Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 141,4 м², расположенное в районе Бежиград, Любляна. Здание было построено в 1999 году и состоит из нижнего этажа и подвала, представляя собой отдельностоящий объект.

Архитектурные особенности включают в себя стеклянный павильон/витринное пространство на нижнем этаже. Подвал содержит три офисных помещения, серверную комнату, санузел, гардероб и котельную. Это предоставляет возможность для разнообразной деятельности, такой как торговля, выставочный зал, галерея, сервисные службы, агентства, игровые залы и прочее.

Помещение оснащено центральной системой вентиляции, а отапливается при помощи городского горячего водоснабжения. Все помещения сухие. Затраты на содержание зависят от потребления электроэнергии, воды, отопления и интернета, который подключен через оптоволоконную сеть.

Юридически помещение сдано в аренду до мая 2026 года, что может быть как бонусом, так и обязательством для потенциальных инвесторов.

Объект расположен в активном бизнес-жилом районе Бежиград за Любляной, что обеспечивает высокий проходной трафик.

• Площадь: 141,4 м²
• Этажность: цоколь/2
• Наличие хранилища и отдельного санузла
• Канализация и отопление - городская сеть

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10, учитывая активное расположение, наличие уже действующего арендатора, а также возможность использования помещения для различных бизнес-задач.

Цена: 390 000 EUR