Представлено коммерческое помещение, предназначенное для использования в качестве офиса, в центральной части Любляны на улице Опекарская. Общая площадь объекта составляет 29,2 м², а сам он интегрирован в бизнес-жилой комплекс, который был сооружен в 1992 году.

Помещение имеет продуманную архитектурную планировку, обеспечивая уютное пространство с основной большой зоной, ранее использовавшейся как торговая, а также отдельным участком с письменным столом и небольшой кухней для чаепитий, зоной для хранения и необходимыми санитарными удобствами.

Все инженерные коммуникации подключены, что позволяет начать эксплуатацию без дополнительных затрат. Помещение сдается в полностью оборудованном виде, обеспечивая удобство для быстрого начала работы. Единственное, что требуется сделать, — это провести косметическое обновление.

Объект юридически чист, не имея никаких ограничений на его использование или продажу. Он обладает всеми необходимыми правоустанавливающими документами, что позволяет безопасно и быстро произвести сделку.

Расположение неподалеку от центра Любляны гарантирует удобный доступ и хорошую видимость. Среда отличается активной городской жизнью и развитой инфраструктурой. Прекрасным преимуществом в условиях города является наличие организованного парковочного места, доступного через шлагбаум.

• Площадь: 29,2 м²
• Год постройки здания: 1992
• Парковка: организована у объекта (шлагбаум)
• Оборудование: полностью меблировано
• Доступность: удобный доступ к магистральным путям и центру города
• Назначение: офис, услуги, салон, консультационная деятельность
• Инвестиционная привлекательность: возможность сдачи в аренду, низкие эксплуатационные расходы

Актуальная стоимость объекта составляет 149 000,00 EUR. Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10 баллов благодаря удачному расположению, готовности к началу эксплуатации и невысоким эксплуатационным расходам, что делает его привлекательным вариантом для бизнеса или аренды.