В продажу поступает коммерческое помещение в сердце Любляны. С площадью 46,3 кв. м, оно располагается на первом этаже шестиэтажного многофункционального здания, возведенного в 1990 году. Объект расположен в районе Жупанчичева Яма, Бежиград — удобной и привлекательной местности, рядом с центральными железнодорожной и автобусной станциями, а также главными выездами на автодорогу и городские магистрали.

Выделяющей чертой этого помещения является его непосредственная близость к западному входу в здание и открытая ориентация на светлый атриум. Комплекс предоставляет различные архитектурные и инженерные преимущества, включая центральное отопление от городской системы и частное подключение к водоснабжению и канализации.

Юридически объект полностью готов к эксплуатации. К нему прилагаются собственное парковочное место на крытой стоянке (12,2 кв. м) и кладовая площадью 10,4 кв. м. Управление недвижимостью осуществляется профессиональной управляющей компанией.

Район славится развитой инфраструктурой. Неподалеку есть детские сады, школы, места для отдыха и спортивные объекты, рестораны и магазины. Также в шаговой доступности находится общественный транспорт, включая новые железнодорожные и автобусные станции, что обеспечивает легкий доступ к центру города.

• Площадь: 46,30 м²
• Этаж: 1 из 6
• Кладовая: 10,4 м²
• Парковка: 12,2 м²
• Энергоэффективность: B2 (25 - 35 кВтч/м²a)
• Отопление: радиаторы
• Коммуникации: подключение к водопроводу и канализации
• Комфорт: климат-система

Близость к главной транспортной развязке и наличие всех нужных удобств превращают это помещение в потенциально выгодное вложение. Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10.

Итоговая стоимость объекта составляет 179 000,00 EUR .