Продается коммерческая недвижимость в центральной части Любляны. Это гостевой объект площадью 220 м², расположенный в цокольном этаже. Здание было построено в 1972 году и прошло адаптацию в 2020 году. Отличительной особенностью является возможность использования открытой гостевой зоны на 18 столов, что делает его привлекательным местом для создания бара, паба, коктейль-бара, лаунжа или ночного клуба .

Архитектурные особенности объекта включают его расположение в цокольном атриуме, что создает уникальную атмосферу, идеально подходящую для заведений развлекательного и общественного питания. Просторное и гибкое внутреннее пространство позволяет проектировать уникальный интерьер и осуществлять успешную реструктуризацию под любой концепт бизнеса.

Объект обладает полной инженерной готовностью. Уровень энергопотребления составляет 76 кВтч/м² в год, что свидетельствует о его энергоэффективности. Юридически объект готов к продаже, что упрощает процесс приобретения для потенциальных покупателей.

Недвижимость расположена в центре Любляны, обеспечивая легкий доступ к ключевым точкам города и развитой городской инфраструктуре, включая общественный транспорт , рестораны и кафе .

• Площадь: 220 м²
• Этаж: цокольный
• Энергетическая эффективность: 76 кВтч/м² в год
• Потенциальное использование: бар, паб, клуб
• Возможность организации открытой зоны на 18 столов

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 баллов из 10. Центральное расположение и возможность создания уникального общественного заведения делают это предложение интересным для инвесторов, ориентированных на сферы гастрономии и развлечений.

Итоговая стоимость объекта составляет 650.000,00 EUR .