В продаже появился комплекс офисных помещений, расположенный на Тржашка улице, дом 132 в Любляне, Словения. Площадь объекта составляет 1.665,75 м². Комплекс, построенный в 1981 году, предлагает офисные пространства, которые расположены на первом, цокольном и частично в подвале этаже бизнес-центра. В здании размещаются офисы, технические комнаты и складские зоны.

Объект выделяется архитектурными особенностями, способными создать комфортные условия благодаря современным инженерным системам: отопление и кондиционирование осуществляются посредством теплового насоса. Полы отделаны керамикой, натуральным камнем и текстильными покрытиями. Подвесные потолки типа Armstrong с интегрированным освещением подчеркивают практичность рабочих помещений.

Комплекс имеет основной вход на первом уровне и боковой доступ через рампу. Помещения в нижнем этаже служат складами и техническими зонами, на первом этаже расположены приемная, зона для клиентов, дополнительные склады и санузлы. Второй этаж занимает офисные и вспомогательные пространства, а также санузлы. Часть офисов уже сдана в краткосрочную и долгосрочную аренду и частично меблирована.

Юридическая обособленность объекта упрощает продажу и подтверждает его законный статус. Владельцем данного комплекса является NLB d.d. через своего представителя NLB Real Estate d.o.o.

Расположенный в районе Вич в Любляне, комплекс обеспечивает быстрый доступ ко всему необходимому в городе. Центр города находится всего в 3,4 км, а ближайший съезд на автостраду в 500 метрах от комплекса.

• Общая площадь: 1.665,75 м²
• Этажи: подвал, первый этаж, второй этаж
• Система отопления и охлаждения: тепловой насос
• Материалы покрытия пола: керамическая плитка, натуральный камень, текстиль
• Потолки: подвесные, типа Armstrong
• Часть помещений сдается в аренду
• Удаленность от центра: 3,4 км
• Близость к магистрали: 500 м

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 7 из 10, обусловленная расположением в деловом районе, высокоэффективными инженерными системами и уже существующими арендаторами, которые приносят стабильный доход. Будущие изменения городской инфраструктуры и экономическая ситуация в регионе также могут повлиять на объект.

Цена объекта: 1.350.000,00 EUR (без учета налога на передачу недвижимости в размере 2%, который оплачивает покупатель).