1 room, 28 sq. m, Ground floor/6.

• ✓ Первый этаж из 6
• ✓ Кухонный уголок
• ✓ Подвал
• ✓ 1 санузел
• ✓ Балкон (всего 24 кв.м)
• ✓ Сад
• ✓ Терраса
• ✓ Ориентация: юг

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

КАННЫ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | Переоборудованный студио-кабинет – прибыльность и первый ряд у моря!

Идеально расположенная в центре очень популярного района, эта великолепная студия-кабинет площадью 28 м² по закону Карреза полностью отремонтирована и кондиционирована. Предлагается полностью меблированной и готова к немедленному заселению, представляя собой идеальную возможность для высокодоходного арендного вложения или исключительного второго дома. Перейдите дорогу, и вы окажетесь на пляже, прямо у воды!

Оптимизированная планировка и уникальные внешние пространства: светлая жилая зона — приятная гостиная площадью 16,4 м², залитая светом, с полностью оборудованной открытой кухней (плиты, холодильник, стиральная машина). Настоящая "кабинная" конфигурация: уютный спальный уголок/небольшая отдельная комната для сохранения уединения, дополненная современной ванной комнатой с WC. Уникальное внешнее пространство (23 м²): терраса, плавно переходящая в небольшой частный сад с полным юго-восточным солнцем. Настоящая живая комната на открытом воздухе с видом на море!

Привилегия защищенного комплекса с низкими эксплуатационными расходами: объект расположен в престижном и высокобезопасном жилом комплексе (камеры, доступ по карте), известном своим великолепным озелененным парком с средиземноморскими растениями – один из немногих комплексов в этом районе, где жители могут действительно насладиться парком для отдыха. Ключевые показатели и услуги: обратный кондиционер, двойное остекление, частная кладовка и удобная парковка (места доступны в и за пределами резиденции).

Замечательная энергетическая эффективность оказывает значительное влияние: DPE: C / GES: A (важное преимущество перед будущими нормативами аренды). Управление стоимостью: земельный налог 719 € | Низкие эксплуатационные расходы: 1 052 €/год (около 88 €/месяц, включая холодную воду). Связь: Пляжи в 20 метрах, магазины, автобусы и железнодорожный вокзал в шаговой доступности. Готовый к заселению объект, который крайне редок. Сочетание эффективной DPE, очень сдержанных эксплуатационных расходов и первоклассного расположения на первой линии моря гарантируют максимальную загрузку и долгосрочную оценку стоимостной ценности. Недвижимость-бриллиант, которую стоит посетить без промедления.