5 rooms, 4 bedrooms, 90 sq. m, 1st floor

• ✓ 1-й этаж
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Нет лифта
• ✓ Нет подвала
• ✓ Гараж
• ✓ 2 туалета
• ✓ Балкон
• ✓ Тихая обстановка

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Представляем вашему вниманию великолепную 5-комнатную квартиру площадью 90 м² (89,01 м² по закону Carrez) с 4 спальнями, идеально расположенную в престижном районе Станислас, всего в нескольких шагах от Института Станислас, улицы du Suquet и всего в 10 минутах ходьбы от мэрии Канн, Старого порта, пляжей и Дворца фестивалей.

Квартира находится в небольшом здании, где всего два апартамента и коммерческое помещение, предлагая уютную и уединенную атмосферу, что является редкостью для данного региона, с крайне низкими коммунальными расходами (около 350 € в год). Полностью отремонтировано с любовью в 2021 году, жильё впечатляет своими исключительными объемами, более 3,50 м высотой потолков, сохранением очарования старины (декоративные камины в спальнях) и оптимальной планировкой без потерь пространства. Находясь в южной ориентации, квартира наполнена светом на протяжении дня и располагает приятным балконом площадью около 5 м² с новым навесом, без прямого вида из окон.

Квартира состоит из просторной светлой зоны отдыха с гостиной и открытой кухней, выходящей на балкон; спальни с личной ванной комнатой и шкафом; трех других удобных спален с местами для хранения; ванной комнаты с прачечным уголком и туалетом; гостевого туалета.

Высокое качество отделки: комплексная реновация в 2021 году, окна с двойным остеклением заменены в 2022, реверсивная система кондиционирования Daikin во всех комнатах, установлена оптоволоконная связь, сеть RJ45 в каждой спальне, диммеры света, паркетный пол. В районе легко и бесплатно можно парковаться.

Есть возможность приобрести два закрытых гаража, расположенных примерно в 100 метрах. Эта редкая квартира в данном районе станет отличным выбором для основной резиденции, временного жилья в Каннах или инвестиции в аренду, благодаря своей семейной конфигурации и близости к центру города.