6 rooms, 4 bedrooms, 148.4 sq. m, 530 sq. m of land.

• ✓ 1 этаж
• ✓ 530 кв. м земли
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Встроенная кухня
• ✓ Подвал
• ✓ 2 туалета
• ✓ 2 террасы
• ✓ Тихое место
• ✓ Экспозиция: юг, восток

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Эта приятная отдельная вилла расположена в Канн-ла-Бокка, в спокойном жилом районе, недалеко от удобств, школ и общественного транспорта. Вилла была построена в 1989 году на участке площадью 530 кв. м с южной ориентацией. Внутри вас встретит холл, соединенный с просторной гостиной/столовой площадью 30 кв. м с двойной ориентацией на юг и запад, и с прямым выходом на большую крытую террасу. Также на этом уровне находится оборудованная кухня с кладовой 14 кв. м и отдельный туалет.

На верхнем этаже располагаются две светлые спальни площадью 10 и 14 кв. м с видом, ванная комната с ванной и душем, прачечная, гардеробная и отдельный туалет.

Кроме того, в вилле предусмотрена отдельная квартира с тремя комнатами площадью 54 кв. м, которую можно легко объединить с основным домом. В квартире есть просторная жилая площадь 32 кв. м с оборудованной и обустроенной американской кухней, открытой на террасу, обращенную на юг, с большими стеклянными дверями, две спальни по 8 и 9 кв. м, и ванная комната с туалетом.

Эта вилла идеальна для семьи, семейного объединения с двумя жильями, или для одной или нескольких свободных профессий, а также для инвестиционного проекта (отличная арендуемость для квартиры). К услугам жильцов двойные окна из ПВХ и современные алюминиевые жалюзи, отопление по полу от теплового насоса, солнечные панели 2015 года, которые нуждаются в обслуживании, крыша в хорошем состоянии, оптоволоконный интернет и новейший термодинамический водонагреватель на 300 л.

Стоимость этой виллы обусловлена необходимостью проведения ремонта. Из-за движения глинистой почвы было выявлено нарушение и трещины, требующие исправительных работ и установки микропаль для фундамента (ориентировочные затраты — 100 000 евро). Эти работы будут оплачивать будущие владельцы.

Отдельная стоящая вилла, без затрат на коммунальные услуги или осмотр. Налог на имущество составляет 1600 евро.