Мы рады представить вам городскую квартиру на первой линии в центре Любляны, расположенную на улице Шубичева, в элегантном здании с историческим характером. Отличная локация сочетает в себе все преимущества городской жизни и близость к природе. Квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от Парка Вальвазор и Парка Тиволи, а также от Тромостовья и Макси маркета.

Квартира располагается на третьем из четырёх этажей этого великолепного здания, была построена в 1895 году и адаптирована в 1990 году. Просторное жильё площадью 157,8 м² включает в себя прихожую, создающую ощущение простора при входе, кухню с очаровательной гостиной/телевизионной комнатой и столовую с видом на Народный музей и парк. В квартире также присутствуют большая спальня с роялем, дополнительная спальня, отдельный туалет, ванная комната и балкон.

Дополнительными преимуществами данной недвижимости являются подвал и чердачное помещение, расширяющие функциональность квартиры и дающие возможность для будущего улучшения. Общая площадь квартиры составляет 157,8 м², из которых 125,7 м² используется в качестве жилой площади, 3 м² — кладовка, 4,1 м² — балкон, 8,1 м² — подвал и 16,9 м² — чердак. Высота потолков достигает 3,1 м. Комфорт проживания повышает возможность использования общей террасы с видом на Люблянский замок и площадь Республики. В будущем планируется установка лифта для улучшения доступа.\

Технические и отделочные характеристики:

• Радиаторное отопление с централизованным тепломоснабжением
• Тройное остекление окон для отличной звуко- и теплоизоляции
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м²а)
• Оптоволоконный интернет
• Интерком
• Парковка в общем дворе со свободными местами
• Проведены работы по поддержанию: крыша (2003), фасад (2005)

Цена объекта составляет 665,000 EUR. Квартира идеально подходит для пар и семей, способных оценить уникальность и престиж месторасположения.