В зеленом районе Колезия, вблизи от центра Любляны, предлагается очаровательная и продуманно организованная двухкомнатная квартира. Это место славится живописными видами и спокойной атмосферой, что делает его одним из самых желанных в городе.

Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома, в котором всего шесть квартир. Хоть лифт и отсутствует, этот недостаток компенсируется аккуратной коммунальной площадкой и общим атриумом с игровой зоной для детей. Внутри квартиры вас ждут просторная прихожая, солнечная гостиная, отдельная спальня, кухня с обеденной зоной и ванная комната.

Владелец также получит доступ к подвалу и общей сушилке. Для удобства жильцов предусмотрены домофон и централизованное отопление, а энергоэффективность здания обеспечивается классом C. Около десяти лет назад здание подверглось реставрации фасада, а в 2025 году запланирована полная замена электропроводки в общих зонах.

Месторасположение радует близостью к прогулочным зонам и местам для отдыха, наличием парковки перед зданием и развитой инфраструктурой - детский сад и школа всего в 50 метрах от дома. В шаговой доступности расположены магазин, банк, почта и автобусная остановка. До центра Любляны можно добраться пешком за десять минут, и объездная дорога города также находится в нескольких минутах езды.

Эта квартира представляет собой превосходную инвестиционную возможность благодаря близости к университетам и другим образовательным учреждениям. Планировка позволяет задействовать две просторные комнаты для сдачи в аренду студентам, обеспечивая стабильный доход. Она сочетает удобное расположение, рациональную планировку и комфортное жилое пространство, идеально подходя как для личного проживания, так и в качестве инвестиции.

• Площадь: 52,6 м²
• Этаж: 2/3
• Количество спален: 1
• Количество ванных: 1
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м²вг)

Цена: 325 000 EUR