К продаже предлагается дом с сельскохозяйственными угодьями площадью 184,1 м² на участке площадью 11 335 м² в районе Рошпох, недалеко от Камницы, всего в 10 минутах езды от центра Марибора.

Дом построен в 1980 году (этажность: подвал + первый этаж + второй этаж) и находится в спокойном месте, на участке площадью 525 м², с дополнительным сельскохозяйственным земельным участком площадью 10 806 м². Имеется разрешение на строительство хозяйственного объекта, а в 2006 году было получено домовладение. По данным ГУРС, дом занимает 184,1 м², включая гараж (51 м²), подвал (39,5 м²) и террасу (22 м²).

Планировка:

• Первый этаж: справа от коридора — кухня и столовая, прямо — ванная комната, слева — прихожая, ведущая в многофункциональное помещение с доступом в винный погреб.
• Второй этаж: коридор, гостиная с выходом на большую террасу с прекрасным видом, спальня и два небольших помещения.

Особенности объекта:

• Кирпичное строительство 1980 года.
• Обновление крыши в 2005 году (волнообразная).
• Отопление центральное на жидкое топливо, дополнительно имеются две печи на дровах в столовой и гостиной.
• Рядом с домом две гаражи, а также дополнительное парковочное место на дворе.
• На участке предусмотрены место для отдыха и застеклённый сад.
• Плодородная земля, подходящая для сельскохозяйственной деятельности; большая часть участка огорожена.

Имеется водоснабжение, электричество и двуполостная выгребная яма. Дом удобно расположен с хорошими логистическими связями: близость к центру города и быстрый доступ к Корошкому мосту и Студенцам. В Камнице и Мариборе доступна вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, почта, магазины, медицинские учреждения.

Сельский дом на популярной и востребованной локации в сочетании с развитой инфраструктурой создаёт идеальные условия для проживания и ведения сельского хозяйства. Инвестиционную привлекательность можно оценить на уровне 7 из 10.

Итоговая стоимость: 155 000 €