Нежилое и жилое здание, находящееся в сельской местности, площадью 250.000 м², в деревне Шпиталич. Статус объекта предполагает возможность бизнес-жилой застройки, что делает его привлекательным с инвестиционной точки зрения. Непосредственно на территории располагается ферма в 25 га.

Объект расположен на высоте около 600 м над уровнем моря. Основная площадь используется под сельскохозяйственные нужды: 6 га земель подходят для обработки (луга и пастбища), а также имеется 3.200 м² земли, предназначенной для застройки. Оставшаяся часть представляет собой смешанный лес. Несмотря на удаленность, доступ осуществляется через частный подъезд с непосредственным выходом на главную дорогу. Водоснабжение осуществляется из собственного источника. Важный фактор — наличие оптического интернета вблизи объекта.

Данная недвижимость проходит через популярный туристический маршрут — путь Якоба и располагается рядом с Менина планина, что придает дополнительную привлекательность для туристических проектов.

Земельный участок полностью зарегистрирован в земельной книге и не обременён долгами.

Расположение идеально подходит для развития различных проектов, таких как: бутик-туризм (глэмпинг, эко домики и ночлеги для пилигримов), самообеспеченная экологическая ферма или устойчивый инвестиционный проект.

• Площадь участка: 250.000 м²
• Разрешённая застройка: 3.200 м²
• Обрабатываемые угодья: 6 га
• Лесная зона: смешанный лес
• Инженерная инфраструктура: собственный водозабор, оптический интернет
• Энергопотребление: от 210 до 300 kWh/m²

Основанная на уникальной локации и возможности разнообразного развития, инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10.

Итоговая стоимость 269.000,00 EUR.