surface: 140 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Пол первого этажа: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1996
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Балкон: 4.5 м²
• ✓ Терраса: 18 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Светлый дуплекс с 3 спальнями, общей площадью около 140 м², с террасой и балконом расположен на верхних двух этажах ухоженной резиденции, построенной в 1996 году. Большие деревянные окна с двойным остеклением наполняют помещение естественным светом и создают ощущение простора.

На первом уровне (1-й этаж) открытая гостиная площадью 48,52 м² с гостиным и обеденным уголком выходит на балкон (около 4,5 м²). Полностью оборудованная открытая кухня была обновлена в 2022 году. Также на этом уровне находится спальня (около 9,47 м²), используемая как офис, душевая комната с прачечной, кладовая рядом с кухней и дополнительное место для хранения.

Верхний уровень (2-й этаж) включает две дополнительные спальни (около 13,58 м² и 15,95 м²), включая главную спальню с электрическими ставнями и доступом к просторной частной террасе (около 18 м²) с открытым видом и без соседей напротив. Также на этом уровне расположена вторая душевая.

Квартира продается с крытым паркингом и приватной кладовой (около 4,45 м²). Резиденция, расположенная в зоне MIX-U в коммунане Мамер, оснащена газовым котлом и имеет лифт, а также хранилище для велосипедов. Объект будет готов к заселению в конце января 2026 года.

Дуплекс предлагает незамедлительный доступ к природе, в то же время оставаясь вблизи всех необходимых услуг и общественного транспорта. Капеллен обеспечивает комфортную и семейную атмосферу с близостью к школам, магазинам и автомагистрали, идеальным для гармонии между спокойствием и транспортной доступностью.

Дистанции: остановка автобуса Капеллен, Клоуштер: ±700 м, ж/д станция Капеллен: ±1 км, автомагистраль A6: ±2 км, магазины и супермаркеты: ±1,2 км, ресторан: ±280 м, детский сад: ±700 м, начальная школа: ±4 км, больница CHL: ±10 км, аэропорт Люксембург: ±27,5 км.