Строим ваше будущее в центре Европы
surface: 200 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3
Этот современный дом удобно расположен в тихом и престижном жилом районе Фентанжа, всего в нескольких шагах от парка Хесперанж и всех удобств. Построенный компанией Cogeco в 2013 году и обновленный в 2020 году, объект предлагает яркую, комфортную и безупречно ухоженную обстановку для жизни.
Дом предоставляет чистую жилую площадь около 200 м² и общую площадь около 252 м². Основные характеристики включают идеальную ориентацию, обеспечивающую естественное освещение в течение всего дня, и энергетическую производительность класса “C–C” с возможностью дальнейшей оптимизации, установив солнечные панели или тепловой насос. В 2020 году были установлены многочисленные шкафы на заказ, а санитарные помещения имеются на каждом уровне.
На первом этаже вход ведет в прихожую с встроенным шкафом, которая открывает доступ: в просторный гараж с прачечной (около 25 м²), полностью оборудованную душевую комнату около 9 м², и кладовую около 7 м² с встроенными шкафами. Также здесь расположена первая спальня или офисное пространство около 26 м², которая открывается на террасу с электрическим навесом и полностью огороженный сад. Первый этаж может быть легко преобразован в независимую студию, благодаря подключениям в кладовой, которые позволяют установить кухню.
На втором этаже светлая жилая зона около 63 м² с большими окнами включает: современную кухню с барной стойкой, спроектированную Schmidt Küchen, полностью оборудованную приборами Siemens с обилием мест для хранения и уютной обеденной зоной; гостиную с традиционным камином, элегантно отделенной от кухни стеклянной раздвижной дверью. Завершает этот уровень терраса, предлагающая приятное открытое пространство с непрерывным видом на сад.
На третьем этаже есть просторная прихожая, ведущая в полностью оборудованную душевую комнату около 9 м², и две большие спальни размерами около 26 м² и 15 м², обе с встроенными шкафами, одна из которых выходит на сад.
На верхнем этаже находится спальня (около 34 м²) с собственной ванной комнатой, оборудованной гидромассажной ванной, а также хранилище около 5 м². Полузакрытая терраса около 10 м² предлагает захватывающий вид на парк Хесперанж.
Внешние пространства включают частный сад около 70 м² с грядками, фруктовыми деревьями и подключениями для воды и электричества, а также дополнительную террасу на улице около 20 м². Два места для парковки на улице завершают недвижимость.
Объект в отличном состоянии, с недавними обновлениями в 2020 году. Дом построен из современных высококачественных материалов: отопление газовое (полы с подогревом + радиаторы в ванных комнатах), котёл Viessmann, традиционный дровяной камин, деревянно-алюминиевые рамы, тройное остекление OST, центральные электрические жалюзи. Кухня Schmidt Küche оснащена техникой AEG и NOVY, с рабочей поверхностью из черного мрамора. В спальнях и на верхних этажах паркет из твердого бамбука. Обширные шкафы на заказ (2020 г.), оптоволоконное подключение.
Дом находится в привилегированном месте с прямым и безопасным доступом к парку Хесперанж через дорожку позади дома, это большое преимущество для семей. Школа Фентанжа также находится в непосредственной близости. Район предлагает зелёную и спокойную обстановку, оставаясь при этом близко ко всем удобствам: школы, детские сады, музыкальная школа Хесперанж; местные магазины: магазин сыра, Cactus Marché, Delhaize, Carrefour и другие; общественный транспорт: линия RGTR 512 и другие линии в пешей доступности; общественные парковки, кафе, культурные объекты и необходимые услуги. Районы Cloche d’Or и Gasperich, а также основные дорожные связи находятся менее чем в 10 минутах езды на автомобиле, предлагая идеальный баланс между спокойствием и доступностью.
Быстрый доступ к автомагистралям A13/A3, а также к велосипедным дорожкам и пешеходным маршрутам, ведущим в центр города.
MIRAG CONSULTING D.O.O.
— это команда профессионалов с более чем 20-летним опытом. Мы предоставляем полный спектр услуг в области финансового консалтинга, инжиниринга и недвижимости в Словении. Наша команда из более чем 10 экспертов имеет все лицензии и сертификации.
Главные ценности: эффективность, прозрачность, индивидуальный подход.
