rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Год постройки: 2004
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Энергетический класс: F
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Камин: Да

Очаровательный отдельно стоящий дом с просторными комнатами в Эрнцене (муниципалитет Ларошет), недалеко от Мюллерталь.

Расположенный в тихой деревне Эрнцен, этот ухоженный дом предлагает привилегированное расположение рядом с великолепным Мюллерталем, известным своими исключительными ландшафтами и многочисленными туристическими тропами. ️ Автобусная остановка находится всего в 300 метрах, а центр Ларошет с магазинами, ресторанами, барами и услугами доступен в пределах 1 км — идеальный баланс между спокойствием и удобствами.

Планировка:

Подвал:
Просторная гостиная/обеденная с камином и прямым выходом на большую террасу (около 40 м²). Техническое помещение (котельная). Красивая барная зона (мебель по желанию) с отдельным входом.

Первый этаж:
Прихожая. Оборудованная кухня с выходом на балкон (около 19 м²). Кладовая. Офис. Отдельный санузел. Закрытый гараж на один автомобиль (с раковиной и смягчителем воды). Два парковочных места перед гаражом.

Второй этаж:
Спальня с гардеробной. Спальня с выходом на маленький балкон. Офис или маленькая спальня. Большая ванная комната с душем и туалетом.

Чердак:
Более 50 м² преобразуемого пространства, идеального для игровой комнаты, фитнес-зала или создания двух дополнительных спален.

Экстерьер:
Большая терраса сзади с прямым доступом из гостиной. Приятный вид на реку Эрнц и окружающую природу. Возможности для ландшафтного дизайна (цветочницы, сад).

Технические характеристики:
Жилая площадь: около 202 м² + более 50 м² чердачного пространства. Дом в отличном состоянии, готов к немедленному заселению.

В целом, этот дом привлекает своими щедрыми объёмами, отличным состоянием и привилегированным расположением в сердце одного из самых красивых природных регионов Люксембурга. Идеальная недвижимость для семьи или любителей природы, стремящихся к комфорту и уединению.