surface: 33 m², bathrooms: 1

• ✓ Этаж квартиры: 2
• ✓ Всего этажей: 8
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1979
• ✓ Ориентация: Северо-Запад
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Балкон: 5 м²
• ✓ Класс энергопотребления: E
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Продается уютная студия (около 33 м²), полностью меблированная и оборудованная, на втором этаже комплекса Hermès, расположенная вдоль бульвара д'Авранш.

Квартира включает прихожую с встроенными шкафами, ванную комнату с ванной/душем и туалетом, оборудованную кухню и красивую гостиную зону, выходящую на балкон-лоджию (около 5 м²), предлагающий исключительные панорамные виды на долину Петруссе и плато Сент-Эспри.

Помимо оптимального расположения в пешей доступности от центра Люксембурга, квартира обладает множеством преимуществ: эргономичная планировка без потери площади, высота потолков — 2м64, прекрасная освещённость, современная мебель, жилая зона с двухместным диваном, обеденной зоной и небольшим рабочим столом, зона для сна с кроватью queen-size (160см х 200см), большими шкафами (2м длиной) и шкафом для обуви. ️

В полностью оборудованной кухне есть посуда, кухонная утварь, бытовая техника, телевизор, посудомоечная машина, традиционная духовка, микроволновая печь, стиральная и сушильная машина (8+5 кг) и другое.

Частный погреб около 2 м². Два лифта с предохранительными выключателями, рейтинг энергетической эффективности E/F, центральное отопление с комбинированным производством тепла и энергии, алюминиевые двойные стеклопакеты с электрическими жалюзи, ламинат и плитка с эффектом мрамора. Этот апартамент идеально подходит для первой покупки, как pied-à-terre или для инвестиции в аренду.

Находится в смешанной городской зоне, рядом со всеми удобствами, такими как рестораны, банки, аптека, стоматологи, врачи, супермаркеты, общественный транспорт в направлении центра города, вокзала или деловых районов Kirchberg и Cloche d'Or.