surface: 160 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2;

• ✓ Площадь земли: 39.15 ар
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 4 м²
• ✓ Терраса: 30 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: I
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Это редкая возможность приобрести недвижимость в тихом и природном окружении, идеально подходящем для создания уникального проекта жизни. Вдали от городского шума, объект расположен на обширном участке, подходящем для будущей виллы.

Участок площадью 39 ариан и 15 сантияров находится в зоне “QE HAB 1a”. Окруженный зеленью, он получает оптимальное солнечное освещение в течение дня — идеальная возможность сочетать спокойствие, комфорт и качественное проживание.

Дом имеет жилую площадь около 160 кв. м (общая площадь около 215 кв. м) и предлагает отличные перспективы как для немедленного проживания, так и для будущего развития в зависимости от вашего видения.

Первый этаж включает:

• Многофункциональную комнату около 34 кв. м
• Подвал/котельную около 17 кв. м
• Гараж около 25 кв. м (вмещает 1–2 автомобиля)

На первом этаже находится:

• Открытое пространство с прихожей и полностью оборудованной кухней около 28 кв. м с прямым выходом в сад
• Гостиная/столовая с камином около 45 кв. м
• Прачечная около 3.60 кв. м
• Прихожая около 9 кв. м
• Ванная комната с окном около 7.60 кв. м, включающая ванну, двойную раковину с тумбой, подвесной унитаз и душевую кабину
• 3 спальни (около 10.50 кв. м, 12.10 кв. м и 19.00 кв. м), одна из которых открывается на прекрасную террасу около 30 кв. м
• Главная спальня около 15.50 кв. м с гардеробной около 5.70 кв. м и выходом на балкон около 4 кв. м
• Отдельный туалет с окном, раковиной с тумбой и подвесным унитазом

Хеффинген — живописное село, расположенное в “Valley de l’Ernz Blanche” в сердце региона “Mullerthal”, известного как “Маленькая Швейцария Люксембурга”. Село славится своими природными пейзажами, впечатляющими скальными образованиями и ухоженными пешеходными тропами. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие, оставаясь вблизи современной инфраструктуры. ️