surface: 106 m², rooms: 5, bathrooms: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Год постройки: 1965
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: F
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да

Идеально для инвесторов или большой семьи! Возможность аренды в 5 меблированных спальнях с отличной доходностью. Просторная квартира площадью 106 м² с 4-5 спальнями и балконом в востребованном районе Merl, рядом с многочисленными удобствами.

Квартира расположена на 1 этаже с лифтом. Инвесторам разрешается сдавать в аренду 5 меблированных спален (нужны небольшие работы; в текущем состоянии можно сдавать как 4 меблированные спальни).

Для семей, как это было ранее, можно убрать перегородки, чтобы получить большую светлую гостиную площадью около 30 м² с отдельной кухней и 3 спальнями.

В настоящее время квартира включает в себя:

• Большой холл
• Первая спальня около 14.7 м²
• Вторая спальня около 12.2 м² (первый доступ к балкону около 3 м²)
• Возможность убрать стену, чтобы получить гостиную около 30 м²
• Отдельная кухня около 10 м² с стиральной машиной
• Третья спальня около 14.4 м² с душем (второй доступ к балкону)
• Четвертая спальня около 14.4 м²
• Пятая спальня около 9.7 м²
• Ванная комната с ванной, туалетом и сушилкой, с окном
• Отдельный туалет с умывальником

Все общие помещения расположены на первом этаже, что очень удобно для доступа к велосипедному хранилищу и предотвращает проблемы с влажностью. У квартиры есть отдельный подвал около 4.5 м² и большая общая сушильная комната.

Квартира расположена рядом с Cactus Market, Международной школой Люксембурга и Музыкальной консерваторией. Близость к автостраде и парковке P+R Bouillon. Низкие коммунальные расходы составляют 240€ в месяц. Потенциальный класс энергоэффективности F/F. Нефтяной котел и двойное остекление из ПВХ с 2013 года, доступ в интернет — оптоволокно.

Квартира доступна сразу и требует некоторых ремонтов.