surface: 120 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 4

• ✓ Земля: 13.99 ар
• ✓ Количество комнат: 13
• ✓ Год постройки: 1963
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Наружные парковочные места: 3
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергопотребления: I
• ✓ Класс тепловой изоляции: I
• ✓ Отопление на масле: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Представляем вашему вниманию отдельно стоящее жилое здание в Roodt-sur-Syre. Дом построен в 1963 году на участке площадью 13.99 ар, располагается в тихом и зеленом районе в Roodt-sur-Syre, между Люксембургом и Гревенмахером. Частично отремонтированный в 2016 году, дом предлагает около 120 кв.м жилой площади и общую площадь около 230 кв.м.

Дом, отдельно стоящий с четырех сторон, открывает вид на сад и лесную зону, что обеспечивает приятную и приватную атмосферу. На первом этаже находится холл, ведущий в светлую гостиную/столовую (28 кв.м). Из гостиной и полностью оборудованной кухни (12 кв.м) можно выйти на большую крытую террасу с видом на окружающую зелень. Отдельный гостевой туалет также расположен на этом уровне. С террасы, выходящей на юго-запад, лестница ведет в сад - настоящий зеленый оазис.

На втором этаже находятся ванная комната с туалетом и три спальни: одна очень просторная (21.5 кв.м) и две комфортные (13 кв.м и 12 кв.м). Отсюда есть доступ на чердак с бетонной плитой, что открывает возможности для будущего преобразования. В подвал можно попасть изнутри: здесь находятся прачечная с большим окном, кладовая, котельная и гараж на одну машину. Также имеются дополнительные внешние места для парковки.

Зеленая зона за домом является идеальной для семейного отдыха или для тех, кто ищет покой среди природы, оставаясь при этом вблизи всех необходимых удобств. Объект расположен в тихом месте, но рядом с инфраструктурой: продуктовые магазины, супермаркеты, врачи, начальная школа, экологический детский сад, аптека (скоро откроется), бассейн Syrdall (5 км), Международная школа Junglinster (12 км) и близлежащие средние школы. Общественный транспорт в пешей доступности (5 минут), включая железнодорожную станцию на линии Luxembourg – Wasserbillig – Trier и автобусные маршруты RGTR до Люксембурга, Кихберга и региональных центров.

Дом требует некоторого обновления. Последние реконструкции, выполненные в 2016/2017 годах, включают в себя террасу, гаражные и входные двери, окна из ПВХ с двойным остеклением. Отопление осуществляется масляным котлом с радиаторами. Дополнительные характеристики включают обилие места для хранения. Энергетический паспорт: класс I – I. Не упустите шанс заполучить этот дом с участком 13.99 ар - объект с высоким потенциалом и стоит вашего внимания!