surface: 180 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3;

• ✓ Общее | Количество комнат: 7
• ✓ Общее | Год постройки: 1912
• ✓ Внутри | Отдельная кухня: Да
• ✓ Внутри | Отдельные туалеты: 1
• ✓ На улице | Места для парковки на улице: 3
• ✓ На улице | Балкон: 21.3 м²
• ✓ На улице | Терраса: Да
• ✓ На улице | Сад: Да
• ✓ Энергия / отопление | Класс энергоэффективности: B
• ✓ Энергия / отопление | Класс теплозащиты: G
• ✓ Энергия / отопление | Тепловой насос: Да
• ✓ Прочее | Подвал: Да
• ✓ Прочее | Прачечная: Да

Элегантный семейный дом с садом и потенциалом для расширения — Rollingergrund, Люксембург

Расположенный в престижном районе Rollingergrund, всего в нескольких минутах от центра Люксембурга, этот полностью отремонтированный дом (2018) сочетает в себе современный комфорт, просторные зоны и отличный потенциал для будущего.

На участке площадью 4.21 аров, недвижимость предлагает около 287 м² общей площади, включая 180 м² жилой площади, а также очаровательный сад, террасу и несколько наружных зон, спроектированных для комфортного семейного проживания.

В 2025 году дом был дополнительно улучшен за счет установки теплового насоса и фотогальванической системы с двумя батареями, что позволило ему достичь превосходного класса энергоэффективности B. Станция зарядки для электромобилей (e-born) дополняет имущество.

Ключевые особенности:

• 4 изящные спальни, одна из которых может легко использоваться как домашний офис, идеальный для удаленной работы.
• Большая игровая комната / многофункциональное пространство.
• 3 ванные комнаты + отдельный санузел.
• Гардеробная.
• Просторные и светлые жилые зоны.
• Большая открытая кухня с прилегающей кладовой и уголком для завтрака.
• Кухня, открывающаяся в просторный зимний сад.
• Зимний сад, полностью открывающийся на террасу и ландшафтный сад.

Наружные и дополнительные пространства:

• Частный сад.
• Терраса, соединенная с жилым пространством.
• Балкон на первом этаже с видом на сад.
• Большая терраса 21 м² на втором этаже.
• Большой погреб и винный погреб.

Будущий потенциал:

• Уже утверждено разрешение на добавление еще одного этажа (около +70 м²).
• Существующий шахтный лифт, который позволяет установку для повышения комфорта в будущем.

Расположение:

• Рядом со школами.
• Близко к магазинам, детским садам и всем удобствам.
• Возле больницы и родильного дома Strassen.
• Быстрый доступ к центру Люксембурга.

Этот объект был отремонтирован с большим вниманием к деталям, с использованием высококачественной отделки и продуманного дизайна на всем протяжении.

Исключительная возможность для семей, ищущих готовый к проживанию дом с современными особенностями, устойчивостью и долгосрочным потенциалом в первоклассном месте в Люксембурге.