surface: 105 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2;

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Год постройки: 2021
• ✓ Балкон: 9.12 m²
• ✓ Терраса: 16.8 m²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Современный дуплекс с садом в Colmar-Berg – 3 спальни. Это великолепное современное дуплексное жилье площадью 105 м², построенное в 2021 году, сочетает комфорт, свет и качество жизни, идеально подходя для семьи или человека, ищущих современную и спокойную обстановку.

Сразу при входе вы будете очарованы продуманной планировкой и светлыми пространствами, а также приватными внешними зонами — балконом, террасой и садом — идеальными для полного наслаждения хорошей погодой.

Идеальная планировка для всей семьи:

• На втором этаже:
  • Прихожая (4,16 м²)
  • Просторная спальня (14,52 м²)
  • Ванная комната с туалетом (2,85 м²)
• На первом этаже:
  • Светлая жилая зона с открытой кухней, идеальная для приятного времяпрепровождения (42,42 м²)
  • Прямой выход на террасу (16,8 м²) и в сад (14,29 м²) для расширения вашего жилого пространства
  • Две комфортные спальни (15,18 м² и 15,87 м²) с прямым выходом на балкон (9,12 м²)
  • Душевая с туалетом (3,8 м²)
  • Практичная кладовая (2,2 м²)

Плюсы, которые делают разницу:

• Недавняя постройка (декабрь 2021 года)
• Энергоэффективность А-B-A – оптимальная производительность и комфорт
• Тройное остекление для термической и акустической изоляции
• Электрический рулонный жалюзи
• Паркет в спальнях
• Два внутренних парковочных места
• Личная кладовая
• Солнечный сад, ориентированный на юго-восток

Привилегированное расположение: Расположенный в сердце Colmar-Berg, этот объект обладает удобным местоположением, объединяющим спокойствие и отличную доступность. Всего в нескольких шагах от замка Colmar-Berg и окружен природой, он предлагает спокойную обстановку, оставаясь рядом со всеми удобствами: вокзалом, школами, магазинами и основными транспортными путями.

Близость к Ettelbruck и Mersch, а также быстрый доступ к Люксембург-Вилю еще больше подчеркивают привлекательность этого жилья, идеального для сочетания профессиональной жизни и качества жизни.

Редкое предложение, идеально подходящее для семьи или человека, ищущих современную, спокойную и приятную обстановку, оставаясь вблизи всех удобств.