surface: 157 m², rooms: 3, bathrooms: 3, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 12
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1975
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Просторная квартира с исключительным видом, идеально расположенная в самом сердце Верхнего города. Эта квартира площадью ±157 м² разместилась на двенадцатом, последнем этаже Forum Royal в центре Люксембурга.

Квартира была тщательно отремонтирована в 2009 году с использованием высококачественных материалов. Ее отличает большая гостиная площадью ±75 м², совмещенная с лакированной китайской кухней, залитой светом из-за многочисленных окон, открывающих панорамный вид на город без прямых соседей. ️

Гостиная ведет в первую спальню площадью ±27 м² с мраморной ванной. Коридор с теплой атмосферой, подчеркнутый стеной из натурального камня, приводит ко второй красивой спальне с площадью ±15 м² с встроенными шкафами и ванной, а также к третьей спальне площадью ±12 м² с джакузи и душевой.

Квартира оснащена алюминиевыми двойными стеклопакетами (бренд Schüco), тремя кладовками и парковочным местом внутри здания. Резиденция, состоящая из 35 квартир, была построена в 1975 году и включает видеонаблюдение и ночного охранника. Общественные зоны недавно модернизированы; газовый котел заменен в 2006 году, а двери лифта — в 2022 году.

Расположенная в MIX-c зоне, квартира предлагает интересную возможность для преобразования в офисы (при условии одобрения изменений использования от города Люксембург). Она состоит из трех отдельных кадастровых участков и имеет два частных входа с возможностью создания третьего.

Квартира располагается в сердце районе Ville-Haute, предлагая эксклюзивный адрес в этой знаковой области Люксембурга, сочетая архитектурную элегантность и зеленую обстановку. Это место очарует своей утонченной атмосферой, близостью к культурным учреждениям, роскошным бутикам, известным ресторанам и многочисленным кафе.

Из квартиры открывается чудесный вид на город и за его пределы, предлагая как активное, так и спокойное окружение. Это идеальное место для тех, кто ищет высокий стандарт жизни в центре города, не жертвуя комфортом и уединением.

Благодаря удобному общественному транспорту, район позволяет быстро добраться до районов Белэр, Лимперцберг, Кирхберг или аэропорта Люксембурга.

Приблизительные расстояния: Ресторан: ±20м Galeries Lafayette: ±220м Городской парк: ±400м Place d'Armes: ±420м Трамвай и автобус Royal Hamilius: ±290м Glacis: ±500м Район Kirchberg: ±1.2км Аэропорт Люксембург: ±6.7км.