surface: 195 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Этаж недвижимости: 0
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Открытая парковка: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: 15 м²
• ✓ Сад: 121 м²
• ✓ Класс энергопотребления: E
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Превосходный дуплекс с 5 спальнями и частным садом в районе Люксембург-Лимпертсберг. Редкое предложение в одном из самых престижных районов Люксембурга. Этот великолепный дуплекс площадью около 195 м², идеально расположенный на тихой улице в востребованном районе Лимпертсберг, привлекает своими щедрыми объемами, яркостью и привилегированными условиями проживания, что делает его настоящим оазисом спокойствия в центре города.

Занимая первые и вторые этажи элегантного двухквартирного дома, этот объект представляет собой идеальный баланс между семейным комфортом и качеством жизни.

Первый этаж предлагает светлые и просторные помещения с выходом на улицу: - Холл площадью ± 8 м² - Просторная гостиная площадью ± 38 м² с выходом на первый балкон - Светлая спальня площадью ± 16 м² - Душевая комната с туалетом площадью ± 7 м² - Отдельная, функциональная и полностью оборудованная кухня площадью ± 12 м², с прямым выходом на террасу площадью ± 15 м² и уникальный частный сад площадью ± 121 м²

На втором этаже расположен идеальный ночной уголок для всей семьи, доступный через лестницу из гостиной и/или общего лестничного шкафа, состоящий из: - Холл площадью ± 10 м² - 4 великолепных спальни с щедрыми объемами (± 17 м², 16 м², 15 м² и 11 м²), одна из которых с собственной душевой и туалетом - Вторая просторная ванная комната с туалетом площадью ± 8 м² - Два дополнительных балкона

Комфорт и услуги включают в себя: - Частный гараж на 2 автомобиля - Подвал с окном площадью ± 12 м² - Общая прачечная - Окна из ПВХ с двойным стеклопакетом - Недавно обновленный газовый котел (2021) - Домофон - Оптоволоконная связь - Дверь безопасности - Энергетический паспорт E

Этот объект недвижимости расположился в исключительном месте: тихом и жилом районе, в непосредственной близости от всех удобств (школы, магазины, рестораны, Парк Нойман). Общественный транспорт (автобусы и трамваи) обеспечивает быстрый доступ к центру города и основным деловым районам.