surface: 243 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2;

• ✓ Площадь участка: 6.09 ари.
• ✓ Год постройки: 1977.
• ✓ Оборудованная кухня: Да.
• ✓ Отдельный туалет: 1.
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank.
• ✓ Класс тепловой изоляции: Blank.
• ✓ Газовое отопление: Да.
• ✓ Подвал: Да.
• ✓ Прачечная: Да.

Представляем вашему вниманию просторный отдельно стоящий дом в Кае, расположенный на участке площадью 6.09 ари, в центре тихого жилого района. Это редкая возможность на рынке недвижимости юга Люксембурга.

Дом предлагает около 230 м² жилой площади на трех уровнях, дополненной более чем 127 м² полезного пространства в подвале. Построен в 1976–1977 годах на прочных фундаментах, дом нуждается в ремонте и предлагает большие возможности для трансформации — идеальная основа для создания дома полностью по вашему вкусу и в вашем темпе.

Гостиная площадью 58.87 м² — истинное сердце дома. Это исключительное жилое пространство с впечатляющими размерами, залито естественным светом и идеально подходит для приема гостей. Прихожая площадью 15.03 м² с легкостью соединяет все комнаты на первом этаже. Кухня площадью 14.40 м² имеет прямой выход на светлую веранду, что прекрасно подходит для обедов в любое время года. Две спальни (17.67 м² и 13.72 м²) дополняют этот уровень, а также ванная комната и холл.

На первом этаже расположены две большие спальни с встроенными гардеробными (19.02 м² и 16.15 м²), обеспечивающие комфорт и место для хранения. Просторная площадка площадью 21.54 м² предоставляет дополнительное адаптируемое пространство — будь то офис, игровая комната, уголок для чтения или мастер-сьют.

Снаружи: солнечный сад окружает дом со всех четырех сторон, вымощенный двор с парковочными местами и приятные зеленые зоны для наслаждения хорошей погодой.

Подвал добавляет более 127 м² полезного пространства к объекту. Его главный козырь — это универсальность: интегрированный двойной гараж (28.46 м² и 22.88 м²) с прямым доступом внутрь, игровая комната (30.93 м²), спортивный зал (14.87 м²), хозяйственное помещение (12.75 м²), полноценная ванная комната с душем (11.12 м²) и погреб. Котельная оборудована надежной и эффективной системой газового отопления Buderus.