surface: 158 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 5

• ✓ Земельный участок: 15.15 соток
• ✓ Год постройки: 1986
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Закрытые парковочные места: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 4
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: G
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да

Расположенный по адресу 4 Am Bounert, дом представляет собой отдельное здание для ремонта, находящееся в тихом, зеленом окружении с потенциалом для развития в районе Нидер-анвен.

На первом этаже: прихожая (12,6 м²), гостиная (36,9 м²), кухня (14,3 м²), спальня (16,7 м²), туалет (1,3 м²), подсобное помещение (5,3 м²), гараж (16,5 м²). На втором этаже: площадка (6,2 м²), 3 спальни (17,7 м² + 12,1 м² + 9,2 м²), ванная комната (7,1 м²), подсобное помещение/технический кабинет (2,7 м²).

Дополнительная информация: дом требует ремонта. Потенциал для развития с возможностью деления участка и строительства двух домов (при наличии муниципальных разрешений). Отопление на жидком топливе. Жилье расположено в очень востребованном жилом районе. Окружено зеленью и лесными пейзажами, в непосредственной близости от леса и прямым доступом к велосипедной дорожке Эхтернах, соединяющей Кирхберг с Нидер-анвен, что идеально подходит для любителей природы и активного отдыха.

Вблизи все ежедневные удобства: магазины, рестораны, супермаркеты, аптеки и общественный транспорт. Образовательные заведения включают в себя детские сады, ясли, начальные школы с транспортом (линия 3), средние школы в районах Юнглистер и Люксембург, а также Европейскую школу в Кирхберге.

Это предложение выделяется своим высоким потенциалом для развития, что делает его идеальным для инвесторов или покупателей, стремящихся реализовать индивидуальный проект, включая возможность строительства двух домов при наличии всех необходимых разрешений.