surface: 190 m², rooms: 4, bathrooms: 2;

• ✓ Земля: 1.8 аров
• ✓ Количество комнат: 6
• ✓ Год постройки: 1935
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагаем на продажу смежный дом по адресу 313, route de Longwy в районе Люксембург-Мерль, в непосредственной близости от центра города.

Площадь дома составляет около 190 кв.м, а общая площадь — ± 262 кв.м. За последнее время проведены значительные обновления, включая работы 2022 года: реставрация фасада, крыши, окон, кухни и ванных комнат, что позволяет сразу заселиться без значительных вложений.

Планировка:

Первый этаж: холл, просторная гостиная-столовая (около 37 кв.м), полностью оборудованная кухня с прямым выходом на террасу и в сад, отдельный туалет.

Первый этаж: две спальни (около 19 и 17 кв.м), ванная комната с душем и ванной.

Второй этаж: две дополнительные спальни, включая большое многофункциональное помещение, комната с душем и туалетом, доступ на неотделанную мансарду.

Цокольный этаж (садовый уровень): кабинет с дневным светом, дополнительная ванная комната, прачечная и погреб, мастерская и технические помещения.

Придомовая территория: терраса и полностью огороженный сад площадью около 100 кв.м, ориентированный на юг.

Особенности и оборудование: Тройные окна из ПВХ, система газового отопления, станция зарядки электромобилей, подключение к оптоволокну. Недвижимость находится в очень хорошем общем состоянии.

Дом расположен в престижном районе Люксембург-Мерль, с быстрой доступностью ко всем необходимым удобствам: рядом торговый центр City Concorde, школы, детские сады и спортивные объекты; быстрый доступ к основным дорогам и общественному транспорту всего в нескольких минутах пешком.