surface: 57 m², rooms: 1, bathrooms: 1

• ✓ Этаж квартиры: 0
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Отдельная кухня: Yes
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс тепловой изоляции: I
• ✓ Отопление газом: Yes
• ✓ Прачечная: Yes

Эта идеально расположенная квартира площадью 61 м² в Wasserbillig предоставляет большие возможности.

Расположенная на первом этаже ухоженной резиденции, квартира пользуется преимуществом популярной центральной локации, находясь в непосредственной близости от магазинов, ресторанов, общественного транспорта и основных дорог. Германская граница всего в нескольких минутах езды, что является существенным преимуществом для работников, пересекающих границу.

Планировка квартиры включает: прихожую, кухню, светлую гостиную/столовую, 1 спальню, душевую комнату и частный подвал. Планировка функциональна и приятна, предлагая комфортные условия для проживания как для основного жилья, так и для инвестиций.

Технические особенности и улучшения: каждая квартира имеет индивидуальный газовый котел, что обеспечивает автономное управление услугами. Планируется ремонт фасада и крыши, что улучшит энергетическую эффективность и увеличит стоимость собственности в среднесрочной перспективе. ✨

Основные преимущества: центральное расположение в Wasserbillig, быстрый доступ к Германии, непосредственная близость ко всем удобствам, удобный доступ к дорогам и общественному транспорту, резиденция в хорошем общем состоянии, высокий арендный потенциал в зоне с высоким спросом.

Этот объект представляет собой привлекательную возможность как для проживания, так и для безопасных инвестиций в динамичном районе.