surface: 258 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2017
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные санузлы: 1
• ✓ Терраса: 40 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Подвал: Да

Представляем вашему вниманию обворожительный таунхаус с жилой площадью 258 м², расположенный в популярной коммуне Betzdorf, районе Roodt-sur-Syre. Дом находится в тихом, но прекрасно связном месте: всего 12 минут до аэропорта Люксембург-Финдел и 25 минут до центра города Люксембург.

Этот дом идеально подходит для семьи, предлагая три просторные спальни, большое жилое пространство и мансарду, которую можно преобразовать в независимую студию. Это пространство идеально подойдёт для подростка, гостей или удалённой работы. На этом уровне расположены спальня, гостиная с возможностью установки кухни и душевая комната.

Недвижимость расположена на участке в 1,78 ар, общая площадь составляет 364 м², и включает:

Первый этаж: гараж на два автомобиля, прачечная, подсобное помещение, место для парковки на улице.

Первый этаж: просторная, светлая гостиная с выходом в сад, выходящий на северо-запад, рабочая зона, камин, отдельный туалет, большая независимая, полностью оборудованная кухня, выходящая на террасу площадью 25 м², направленную на юго-восток.

Второй этаж: три спальни (23 м², 15 м² и 14 м²), кабинет, душевая и ванная комната.

Третий этаж: независимая студия с спальней, душевой и гостиной с подведёнными коммуникациями для кухни.

Окружение и удобства: всего в 5 минутах езды находятся:

• Государственная школа в Roodt-sur-Syre

• Бассейн и игровая площадка в Нидеранвен

• Супермаркет в Sandweiler

• Пекарня, аптека и рестораны.

Автобусные маршруты до центра города Люксембург:

Маршрут 311: Roodt-sur-Syre - Kirchberg (Luxexpo)

Маршрут 322: Wecker-Gare - Kirchberg (Luxexpo)

Маршрут 326: Roodt-sur-Syre - Kirchberg (Luxexpo)

Маршрут 323: Canach (Huehlgaass) – Roodt-sur-Syre – Люксембург.

Поезд до станции Люксембург:

Станция Roodt-sur-Syre обслуживается линией CFL 30, соединяющей Люксембург с Wasserbillig и Триром. Региональные поезда Bunn (RB) отправляются каждый час, и поездка занимает около 22 минут до центральной станции Люксембург.