surface: 53 m², rooms: 1, bathrooms: 1;

• ✓ Первый этаж
• ✓ Год постройки: 1950
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Балкон: 9 м²
• ✓ Энергетический класс: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Мы рады представить этот очаровательный апартамент, полностью отремонтированный в 2026 году и идеально расположенный в самом сердце популярного района Bonnevoie, всего в нескольких минутах от центра города. ️

Расположенный на приподнятом первом этаже ухоженной небольшой резиденции, состоящей из всего 3 квартир, этот объект предлагает внутреннее жилое пространство площадью 53.27 м², радующее яркостью, большими объемами с высотой потолка 2.65 м и высококачественной отделкой.

В квартире имеются: прихожая площадью 3.1 м², просторная и светлая гостиная площадью 17.4 м², отдельная оборудованная кухня площадью 9.4 м² (с техникой Miele) с прямым выходом на балкон-террасу 9 м², комфортная спальня площадью 13.9 м² с встроенными шкафами и современная ванная комната площадью 2.7 м² с душем и туалетом, полностью облицованная изящной мозаикой из натурального камня.

Балкон-терраса площадью около 9 м², обращенный на юго-восток за зданием, обеспечивает приятное наружное пространство в спокойной обстановке. В квартире также есть частный подвал площадью 8 м² в подвале и выделенное место в общей прачечной для стиральной машины и сушилки.

Очень ухоженное здание гарантирует низкие расходы на общее имущество и спокойную атмосферу для проживания. Отличное местоположение: Bonnevoie сегодня является одним из самых динамичных и востребованных районов Люксембурга. В непосредственной близости находятся супермаркет Delhaize, многочисленные кафе и рестораны, а также все магазины и сервисы для повседневных нужд. Транспортная доступность отличная благодаря центральной станции, остановке трамвая Lycée Bouneweg, многочисленным автобусным линиям и станциям Vel'oh.

Сильный потенциал, прекрасно подходит для первой покупки, квартиры в Люксембурге или инвестиции в аренду в районе с высоким спросом.