surface: 167 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Земельный участок: 1.38 соток
• ✓ Год постройки: 1940
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс тепловой изоляции: I
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да

Расположенный в спокойной деревне Hellange, этот дом предлагает 167 кв.м жилой площади и общую полезную площадь в 199 кв.м на участке 1.38 соток.

Объект включает 4 спальни и 2 ванные комнаты, что делает его подходящим для семьи или как инвестиционная возможность. Здание занимает почти весь участок, поэтому сада нет.

Планировка:

Первый этаж: гараж, прихожая, кухня, гостиная, ванная комната.

Второй этаж: коридор, 4 спальни, вторая гостиная. Дом также включает подземный винный погреб.

Второй независимый вход позволяет создать отдельное жилое помещение, что идеально для получения арендного дохода. Интерьер требует ремонта, однако крыша была полностью реконструирована несколько лет назад и находится в очень хорошем состоянии.

Дополнительные особенности:

1 парковочное место в помещении (гараж). Сильный потенциал для индивидуализации.

Расположение – Hellange:

Является частью муниципалитета Frisange, недалеко от французской границы. Быстрый доступ к автомагистрали A13. Тихая жилая область.

Расстояния:

город Люксембург: примерно 15 минут, Kirchberg (европейский и финансовый район): примерно 20 минут, Трир (старейший город в Германии): примерно 35 минут.