surface: 141 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Общая площадь участка: 3.13 ар
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Год постройки: 2009
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Парковочные места на улице: 1
• ✓ Класс энергопотребления: D
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

В продаже — современный, энергоэффективный дом для одной семьи. Этот прекрасный дом, построенный в 2007 году, предлагает 141 м² жилой площади и общую полезную площадь 214 м² на участке 3.13 ар. Он расположен в тихом семейном тупике без сквозного проезда, предоставляя безопасную и спокойную атмосферу — идеальное место для семей с детьми. Находится рядом детская площадка.

Особенности недвижимости: 4 просторные спальни, 2 современные ванные комнаты, светлая гостиная и столовая с прямым выходом в сад, полностью оборудованная современная кухня. Дом готов к въезду, не требуя внутренних ремонтов. Подготовка к установке камина в гостиной уже выполнена (трубы уже установлены).

⚡ Энергия и технические характеристики: Оптоволоконное подключение для оптимального высокоскоростного интернета, 15 фотоэлектрических панелей, обеспечивающих отличное производство энергии и увеличенную энергонезависимость, газовая система отопления, высококачественная изоляция с 12 см изолированным фасадом и высокоэффективной изоляцией крыши, обеспечивающей низкое энергопотребление и долговременный комфорт, сланцевая крыша в отличном состоянии.

Открытые особенности: Сад, ориентированный на юго-запад, идеален для наслаждения солнечным светом в течение всего дня, несколько фруктовых деревьев, дающих вкусные сезонные урожаи, всего 4 парковочных места: 2 наружных перед домом и 2 внутренних, ухоженные зеленые зоны и прямой доступ к природе.

Идеальное расположение — Мамер. Расположен в одном из самых востребованных коммун Люксембурга, всего в 15 минутах от Люксембурга-Сити и Европейского финансового района Kirchberg. Мамер — это дом престижной Европейской школы, а также предлагает поблизости магазины и необходимые услуги, прекрасные парки и зеленые зоны.