surface: 167 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 4;

• ✓ Земельный участок: 3.29 ар
• ✓ Количество комнат: 3
• ✓ Год постройки: 1996
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 2
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Отопление: газ
• ✓ Чердак: есть
• ✓ Подвал: есть

Дом расположен в тихом и семейном районе Bertrange. Построенный в 1996 году, этот отдельно стоящий дом предлагает около 167 кв. м жилой площади и 206 кв. м общей полезной площади на участке 3.29 ар.

На первом этаже находятся прихожая, светлая гостиная, отдельная кухня, гостевой туалет и встроенный гараж. На втором этаже расположены три спальни, большая ванная комната, дополнительная комната, подходящая для офиса или многоцелевого использования, и кладовая.

На верхнем этаже имеется большой утепленный участок, что предоставляет отличные возможности для создания дополнительного жилого пространства. Там также находится техническое помещение с системой отопления.

Технические характеристики: прочная конструкция, бетонные плиты и утепленные стены из блоков, двойные стеклопакеты, шиферная крыша в отличном состоянии с сроком службы не менее 80 лет. Электрические и санитарные установки в очень хорошем состоянии, конденсационная газовая система отопления обновлена в 2020 году.

На открытой территории находится просторный сад, идеальный для семейного отдыха, а также тихая улица, которая отлично подходит для детей. Имеется одно место для парковки на улице и одно в гараже.

Расположение в Bertrange обеспечивает доступ к нескольким преимуществам: близость к торговому центру Belle Étoile, быстрый доступ к городу Люксембург и финансовому району Kirchberg, а также близость к Европейской Школе и хорошее сообщение с Триром, древнейшим городом Германии.

Это идеальный дом для семей, ищущих комфорт, спокойствие и близость ко всем необходимым удобствам.