surface: 220 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1970
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внутренние парковочные места: 2
• ✓ Балкон: 8.5 m²
• ✓ Класс энергопотребления: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Камин: Да

Этот дуплекс площадью 220 м², расположенный на последнем этаже престижного здания в центре Люксембурга, предлагает уникальные условия для проживания с впечатляющим видом на город и парк Эдит Кляйн. Идеальная ориентация на северо-восток и юг обеспечивает дополнительный комфорт.

Находится всего в 5 минутах пешком от Hamilius. Благодаря своим щедрым объемам, элегантной планировке и значительному потенциалу повышения стоимости после ремонта, этот бывший офис нотариуса выделяется среди других объектов.

Особенности включают просторный холл, светлую гостиную с камином, отдельную оборудованную кухню и пять спален с встроенными шкафами. Две из этих спален недавно были изолированы и оснащены собственным санузлом. Дуплекс также предлагает балкон площадью 8,5 м² с южной ориентацией, три частных подвала и два парковочных места в подземном гараже.

Жилые помещения недавно перекрашены, однако ванны требуют полного обновления. В целом, объект является здоровой основой, требующей общей модернизации, что делает его идеальным для индивидуального проекта.

Этот дуплекс представляет собой редкую возможность для создания элитной индивидуальной резиденции в центре города с высоким потенциалом стоимости.

Цена 1.780.000 € за один парковочный слот, второй слот обсуждается отдельно.