surface: 73 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж квартиры: 1
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытое паркоместо: 1
• ✓ Балкон: 3.46 м²
• ✓ Сад: 51 м²
• ✓ Класс энергопотребления: На стадии согласования
• ✓ Класс теплоизоляции: На стадии согласования
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да

Продается квартира с большим потенциалом в Люксембург-Белэр. Уютная квартира площадью 73 м², замечательно расположенная в сердце Белэра — одного из самых престижных районов Люксембурга, который славится своим жилым окружением, высоким качеством жизни и близостью к центру города.

Находится в небольшом доме всего на 4 квартиры, этот объект — отличная возможность как для качественного вложения, так и для создания первичного жилья по вашему вкусу. Квартира обладает крупными объемами и функциональной планировкой. В настоящее время она включает:

Просторную спальню, тихую и комфортную; светлую и гостеприимную гостиную, идеальную для создания уютного жизненного пространства; отдельную кухню с прямым выходом на балкон, что позволяет ежедневно наслаждаться свежим воздухом; функциональную ванную комнату; возможность легко сделать вторую спальню, тем самым увеличивая потенциал недвижимости; частный гараж — настоящий плюс для этого района; личный подвал, идеальный для хранения; приятный общий сад, предлагающий редкое и ценное зеленое пространство.

Некоторая модернизация требуется, в основном косметическая, что позволит вам легко обновить квартиру без капитальных работ. Важно отметить, что система отопления всего дома была полностью заменена в 2025 году, что обеспечивает комфорт и хорошую энергоэффективность.

Расположение особенно привлекательно. Район Белэр очаровывает быстрым доступом к центру Люксембурга, близостью к магазинам, ресторанам, школам, общественному транспорту, паркам и основным автодорогам. Эта квартира отвечает многим востребованным критериям: премиум-локация, небольшая общая собственность, потенциал для развития и отличное вложение.