surface: 71 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж: 0
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Роскошные апартаменты в центре города. Это прекрасная квартира с великолепным местоположением идеально подойдет для профессионалов или инвесторов благодаря высокой арендной доходности. Расположенная в одном из самых популярных районов Люксембурга, эта квартира с одной спальней и изысканным ремонтом занимает первый этаж современного жилого комплекса, построенного в 2015 году.

СВОБОДНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ В СТРАТЕГИЧЕСКОМ РАСПОЛОЖЕНИИ

Наслаждайтесь отличной видимостью и доступностью:

• Мобильность: Остановки автобусов в нескольких шагах (прямое и частое сообщение с Хамилиусом, железнодорожным вокзалом и центром города).
• Удобства: Супермаркеты (Lidl, Delhaize), банки, аптеки и фитнес-клубы в доступе менее чем за 5 минут пешком.
• Здравоохранение: Непосредственная близость к CHL и медицинским центрам, что является значительным преимуществом для аренды или продажи.
• Увеличение стоимости: Район полностью модернизируется с будущими градостроительными планами (велодорожки, выделенные полосы для автобусов).

С идеально оптимизированным пространством этот апартамент включает:

• Жилая зона (приблизительно 33 м²): Просторная светлая гостиная с открытой кухней высокого стандарта (подписана Möbel Alvisse), полностью оборудованная. Прямой доступ к 10м² вымощенной террасе, выходящей на запад, оборудованной электрическим навесом и без операций вторжения.
• Спальная зона (приблизительно 12,30 м²): Прекрасная комната с паркетной плиткой и большим шкафом-купе с раздвижными дверями.
• Ванная комната (приблизительно 6 м²): Современная душевая с WC, двойной доступ (из прихожей и спальни) и подключением для стиральной машины.
• Прихожая: С большим шкафом и встроенным гардеробом.

Апартамент предлагает современное оборудование для оптимального теплового комфорта B-C-B:

• Тёплый пол и приточно-вытяжная вентиляция.
• Тройное остекление и электрические ставни.
• Солнечные панели для производства горячей воды.

Примечания: Частное подземное парковочное место и частный подвал. Эта квартира представляет собой надёжное вложение в районе, где недвижимость не снижается в цене.