surface: 120 m², rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Год постройки: 1999
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Энергетический класс: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

На западной стороне Дюделанжа, в небольшой и тихой резиденции всего из двух блоков и одного офиса, находится этот великолепный двухуровневый дуплекс, предлагающий спокойную, зеленую и ультрасвязанную среду для жизни. ✨

Интерьер премиум-класса: высококачественные материалы и тщательная отделка, включая просторную гостиную/столовую площадью приблизительно 35 м², наполненную светом благодаря двойной экспозиции (юг и запад). Из большой стеклянной двери открывается выход на южный балкон, откуда открывается захватывающий панорамный вид на город и лес.

Кухня "Kichechef" представляет собой полностью оборудованный (Siemens) центр внимания. Черные гранитные столешницы, белый мраморный стол, центральный остров с встроенной вытяжкой и изысканным светодиодным освещением подчеркивают стиль и элегантность.

На верхнем уровне находятся три светлые спальни площадью около 18 м², 16 м² и 10 м² соответственно. Полностью оборудованная ванная комната с душем, ванной и двойной раковиной итальянского бренда Vonthana, освещенная новым окном Velux. Также есть отдельный туалет на каждом уровне для более удобного использования.

Кроме этого, к объекту прилагается выделенное открытое парковочное место, собственный подвал и общая прачечная с выделенным местом. ️

Расположение предоставляет легкий доступ к центру города (10-15 минут пешком), вблизи есть автобусы, лес, школы и детские площадки. Технические особенности включают окна с двойным остеклением из ПВХ, электрические жалюзи, изолированную крышу и установленное волокно для интернет-соединения.

Кондиционер на малый кондоминиум без профессионального управления, что обеспечивает низкие общие расходы. Ключевые данные: площадь проживания: +/- 120 м² (+/- 130 м² полезная площадь), год постройки: 1999 (переоборудован в 2012).

Доступно пространство на чердаке для хранения. Это редкий объект на рынке, предлагающий покой природы Люксембурга в непосредственной близости к городским удобствам. Не упустите шанс оценить качество материалов и спокойствие обстановки!