surface: 212 m², rooms: 4, bathrooms: 2;

• ✓ Всего этажей: 1
• ✓ Год постройки: 2005
• ✓ Ориентация: Юго-восток
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 18 м²
• ✓ Сад: 1 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Теплый пол: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Отопление пеллетами: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Камин: Да

Дом, расположенный в тихом и зелёном жилом районе по адресу 4 Boudler в муниципалитете Biwer, является отдельностоящим и построен в 2005 году. Он впечатляет своим прекрасным общим состоянием, светом и безупречным видом на окружающую природу. Построенный на участке в 11,35 ар, дом предлагает жилую площадь около 212 м² и выделяется своими щедрыми объемами, качественной отделкой и современным комфортом.

На первом этаже с порога захватывает атмосфера тепла и функциональности. Прихожая (6 м²) с гардеробом и отдельным туалетом (5 м²) ведёт в светлый кабинет площадью 11 м², идеально подходящий для удалённой работы. Жилая зона включает большую гостиную площадью 31 м² и столовую площадью 35 м², залитые естественным светом благодаря большим окнам, ведущим на террасу и в сад. Оборудованная кухня площадью 16 м² с центральным островом сочетает в себе современность и уют, идеально подходя для семейных обедов.

️ На первом этаже находятся три комфортабельные спальни, включая основную площадью 16 м², а также две спальни по 14 м² каждая. Просторная ванная комната площадью 13 м², оборудованная ванной, душем и двойной раковиной, обеспечивает оптимальный комфорт для всей семьи.

Уровень сада предлагает разнообразные возможности: спальню ± 13м² с ванной комнатой ± 7м², мастерскую площадью 40 м², прачечную в 14 м² и техничку. Двойной гараж вмещает 45 м². Это идеально подходит для любителей рукоделия или семейной активности.

Необорудованный чердак площадью 23 м² предлагает дополнительное место для хранения.

Оснащение и отделка включают теплые полы с пеллетным котлом, солнечные панели, смягчитель воды, сигнализацию и детекторы дыма. Высокоскоростной интернет, электрические двери гаража, внутренние и наружные жалюзи, деревянные лестницы, плиточные и паркетные полы создают гармоничный интерьер.

Энергетический паспорт: B / B signifies отличную энергоэффективность и термический комфорт круглый год.

В непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины и автобаны, а также автобусные остановки для удобных ежедневных поездок. Всего в 10 км от Junglinster и Grevenmacher, муниципалитет Biwer предлагает тихую и зеленую среду проживания, идеальную для семей, любящих природу и спокойствие.