surface: 215 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Площадь земли: 4.99 аров
• ✓ Количество комнат: 15
• ✓ Год постройки: 2007
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: F
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Камин: Да

На продажу в районе Вольвеланж (Рамбруш), на тихой улице, эта великолепная усадьба впечатляет своими просторными площадями и естественным светом. Дом идеально подходит для семейной жизни, предлагая 4 просторных спальни и 2 ванных комнаты, а также большую гостиную и столовую. Снаружи есть великолепная терраса и сад.

Жилая площадь составляет 215 м² на участке 4,99 аров. Дом включает в себя просторный прихожую, гараж площадью 32 м², прачечную и котельную. Доступ к внутреннему двору открывает доступ к колодцу и складу для дров.

На первом этаже находится холл с офисной зоной и доступом к террасе, полностью оборудованная кухня открытого плана с барным столом, просторная гостиная со столовой, камином и выходом на террасу, а также отдельный туалет.

На втором этаже - светлый ночной холл с видом на сад, родительская спальня с гардеробной около 17 м², три других просторных спальни площадью 17,7 м², 13,7 м² и 11,5 м², ванная комната с двойной раковиной и ванной, душевая комната с единственной раковиной, унитазом, биде и душем, а также доступ на чердак.

На участке есть терраса 36 м², садовый домик (20 м²), который можно использовать, например, как фитнес-зал или зону отдыха, и сад площадью более 200 м².

Технические особенности: дом оснащен новой конденсационной котельной Buderus (2021), 18 солнечными панелями (2021) для нагрева воды, водоумягчителем, комнатным термостатом, теплым полом и встроенными москитными сетками.

Дом находится в идеальном месте: магазины всего в нескольких минутах, медицинский центр — в 3 км, автобусная остановка — в 50 м, а также удобный доступ к N4 для поездок в Арлон (15 мин), Бастонь (15 мин) и город Люксембург (40 мин). Редкая возможность!