surface: 98 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Год строительства: 2002
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E

Квартира площадью 98 м² с 2-3 спальнями (плюс балкон, терраса и сад) в двухквартирной резиденции, расположенной в Сандвайлере, 3 an de Steekaulen. Очень тихая улица.

Квартира находится на первом этаже (на возвышении) с прямым выходом на большую частную террасу и сад. Предлагается с гаражом площадью 31 м² (переделан в гараж на одну машину + кладовая). Парковочное место перед гаражом.

В настоящее время квартира разделена на две единицы (с 2 кухнями, 2 гостиными, 2 спальнями и 2 душевыми), что идеально подходит для проживания совместно (семья, интегрированное жилье). Легко изменить планировку, чтобы создать квартиру с 2 или 3 спальнями.

Ремонт и модернизация квартиры завершены в 2014 году. Никакие краткосрочные или долгосрочные работы не ожидаются. Доступность по согласованию

Достоинства:

• Небольшой, исключительно чистый кондоминиум с всего двумя объектами
• Большая терраса с ориентацией на запад и частный сад
• Новая, хорошо оборудованная кухня
• Светлая 12 м² солнечная комната (напольное отопление)
• Низкие ежемесячные расходы
• Очень тихая, тупиковая улица в Сандвайлере (общественная парковка перед зданием)
• Рядом с магазинами и общественным транспортом
• Недалеко от леса (походы, горный велосипед или прогулки с питомцами)

Планировка:

• Прихожая
• Кухня с выходом в двойную гостиную с красивой верандой и доступом в сад
• Спальня с душевой
• Вторая гостиная/кухня
• Спальня
• Душевая
• Гараж + парковка перед гаражом
• Кладовая

По кадастру: 85,81 м² + 12 м² отапливаемая стеклянная пристройка + 6 м² балкон + терраса + сад. Взвешенная полезная площадь: 101 м²

Местоположение:

• В центре Сандвайлера с магазинами в шаговой доступности
• 12 минут на машине до Люксембург-Кирхберга
• 15 минут до аэропорта Финдель
• Остановка автобуса в 7 минутах пешком (автобусы до Кирхберга, центра Люксембурга и аэропорта).