surface: 132 m², garages: 3;

• ✓ Участок: 5.4 ар.
• ✓ Открытое парковочное место(а): 2
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да

Прекрасный дом с 4 спальнями расположен в Beggen (229 rue de Beggen), поблизости от магазинов и транспорта. Дом включает гараж на 2 машины и просторный сад. Площадь участка составляет 5,40 ар.

Реновированный в 1997 году, дом полностью готов к проживанию. Оснащен отдельной оборудованной кухней и большим гаражом площадью 45 кв.м (под 2 машины или крупный грузовик). На втором этаже расположены 3 красивые спальни и просторная ванная комната.

Существует потенциал для создания отдельного офиса, что идеально подходит для самозанятых профессионалов (зона смешанного назначения по PAG). ✨

Особенности: - Прочная конструкция 1918 года (полностью отремонтирована и обновлена в 2000 году) - 4 просторные спальни (19, 16, 14, 10 м²) - 2 отдельных входа (возможность установки офиса, идеально для либеральной профессии) - Кровля из натурального сланца (датирована 1997 годом), утеплённая стекловатой

Окна с двойным остеклением, газовый котёл. Дом находится в непосредственной близости от всех магазинов и общественного транспорта, начальная школа Lux-Beggen всего в 5 минутах пути.

Планировка: Первый этаж: - Холл - Гостиная - Кухня - Дополнительная гостиная/спальня/офис Второй этаж: - Холл - 3 спальни (19, 14, 10 м²) - Ванная комната - Душевая комната Чердак

Гараж 45 м² (на 2 машины), газовый котёл (1997), утепленный чердак (1997), кровля из натурального сланца (1997), окна с двойным остеклением (1997).

Расположение: Дом находится по адресу 229 rue de Beggen: - Автобусная остановка рядом с дверью (линии 10, 11, 26) - 10 минут от центра Люксембурга - 15 минут до Luxembourg-Kirchberg - Рядом с природой и лесами Bambesch и Grengewald - 200 м от велодорожки Alzette (Маршрут Люксембург-Мерш).