surface: 302 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Земельный участок: 7.94 ар
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: 50 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергопотребления: H
• ✓ Класс термоизоляции: I
• ✓ Отопление на углеводородном топливе: Да
• ✓ Подвал: Да

Просторный, очаровательный дом в центре Canach с прекрасным садом, в котором растут фруктовые деревья: вишни, мирабель, яблони и другие. Более 300 м² жилой площади, распределенные на 3 этажа, идеально подходит для семей. Недалеко от Люксембург-Киршберг.

Жилая площадь по этажам занимает 302 м², а общая площадь составляет приблизительно 400 м². Участок: 7.94 ар.

Особенности: дом не требует ремонта, просторные спальни, обжитой чердак с большим открытым пространством, которое можно использовать как комнату для хобби или фитнеса. Солнечная, частично крытая терраса площадью 46 м² на первом этаже. Сад в 400 м² с фруктовыми деревьями расположен в нескольких шагах от природы.

Планировка:

Первый этаж (84 м²): прихожая, гостиная, столовая, отдельная полностью оборудованная кухня, спальня/офис в задней части, задняя гостиная с выходом на террасу, терраса 65 м², раздельный санузел.

Второй этаж (117 м²): холл, 4 спальни (21 м², 19 м², 16 м², 14 м²), одна из которых может служить ТВ-залом; прачечная; ванная комната 14 м² (с душем и ванной) с окном; терраса в задней части 46 м² (частично крытая); терраса 6 м² в передней части.

Преобразованный мансардный этаж (101 м²): открытое пространство, 2 спальни, душевая комната.

Хозяйственные постройки включают гараж 32 м², погреб, котельную с выходом в сад, подвальное помещение с арочными погребами 25 м².

Дом расположен на тихой улице в Canach (2, Rue Hardt), всего в паре шагов от автобусной остановки. Рядом множество возможностей для прогулок. Всего в 2 минутах от начальных школ и в 4 минутах от природы.

На автомобиле/автобусе: 11 минут до Sandweiler, 18 минут до Люксембург-Киршберг, 20 минут до центра Люксембурга.