surface: 96 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 3

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Доступ для людей с ограниченной мобильностью: Да
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Место для парковки на улице: 2
• ✓ Балкон: 5 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Откройте для себя эту потрясающую и светлую квартиру с частным садом, расположенную в сердце Kayl. Она находится на 2-м этаже с лифтом в хорошо ухоженной резиденции, построенной в 2005 году. Квартира предлагает около 96 м² жилой площади, привлекательные объемы, изобилие естественного света и редкие для рынка открытые зоны.

Гостиная включает просторную и светлую зону с обеденной зоной, идеально подходящую для семейных и дружеских встреч в теплой и гостеприимной атмосфере. Современная полностью оборудованная кухня с вытяжкой обеспечивает прямой доступ к балкону — идеальное место для наслаждения солнечными днями в тишине.

Квартира оснащена двумя большими и комфортабельными спальнями, одна из которых имеет доступ к балкону. Также есть ванная комната с современной душевой кабиной и ванной. Отдельный туалет завершает санитарное оборудование, обеспечивая дополнительный комфорт. В резиденции действует система вентиляции (VMC).

Прихожая предлагает практичные места для хранения и хозяйственный шкаф. Недавно окрашенные стены обеспечивают готовое к проживанию пространство без необходимости в ремонте. Резиденция оснащена окнами с двойным остеклением, электрическими ставнями, системой пожарной безопасности и интернет-соединением. Газовое отопление гарантирует комфорт и эффективность.

Квартира доступна для людей с ограниченной мобильностью благодаря лифту и функциональной планировке, обеспечивающей комфортное передвижение. Снаружи вы насладитесь прекрасным частным садом площадью 44 м² — редким достижением для квартиры — идеальным для отдыха, обедов на открытом воздухе или для семей с детьми.

Квартира дополнена просторным частным подвалом с санитарными условиями, закрытым гаражом, двумя частными парковочными местами и дополнительной кладовой, обеспечивающей удобство в повседневной жизни. Коммуна Kayl высоко ценится семьями благодаря близости к школам, детским учреждениям, магазинам, спортивным объектам и общественному транспорту. Ее стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к Luxembourg City, сохраняя при этом мирную и зеленую среду обитания. Многочисленные объекты для отдыха и зеленые зоны еще больше подчеркивают высокий стандарт жизни для семей и приграничных работников.

Это привлекательная возможность как для основного жилья, так и в качестве надежного инвестиционного проекта в динамичном и популярном сообществе. Редкая возможность, сочетающая комфорт, свет, частный сад и отличное расположение.