surface: 257 m², rooms: 4, bathrooms: 3

• ✓ Общая площадь земли: 3.46 ар
• ✓ Терасса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: Пусто

Расположенная в спокойном и зелёном жилом районе Грюемельшайд (коммуна Винселера), современная вилла привлекает чистым стилем, просторными объемами и качественной отделкой. Жилая площадь составляет примерно 258,7 м² при общей площади 291,3 м². Дом включает 4 спальни, обустроенный лофт, 3 ванные комнаты и обширную, полную света, зону жизнеобитания.

Добро пожаловать на север Люксембурга, регион, стремительно развивающийся! Север быстро трансформируется: новые магазины, современные услуги, растущие деловые зоны и развивающийся CHdN. Всё меняется: работа, здоровье, мобильность и качество жизни. Особенность региона — остаётся доступным местом для жизни. Это идеальное время обдумать свой переезд, обустроиться и строить будущее в природной и спокойной расширяющейся среде.

Цокольный этаж:

- Холл с отдельным WC
- Большая и светлая гостиная (примерно 6,14 м x 5,03 м) с панорамными окнами, выходом на южную террасу и в сад
- Открытая кухня с центральным островом (примерно 5,03 м x 4,35 м) и обеденной зоной
- Двойное пространство прачечной/технического помещения
- Закрытый гараж (примерно 3,46 м x 6,09 м) с прямым доступом в дом

Первый этаж:

- Родительская спальня со встроенной гардеробной и собственной ванной
- Две дополнительные спальни (площадью примерно 14 м² каждая) с гардеробами
- Душевая комната
- Коридор

Второй этаж (обустроенные мансарды):

- Большой открытый лофт (площадью 75 м²), идеально подходит для офиса, игровой зоны, спортзала или дополнительной спальни
- Ванная комната с WC

Технические характеристики и комфорт:

- Недавнее строительство в отличном состоянии
- Высококлассные материалы и отделка
- Отличная естественная освещенность
- Южное расположение
- Пол с подогревом
- Эффективная вентиляционная система
- Тщательная теплоизоляция и звукоизоляция
- Функциональные и продуманные пространства
- Собственный сад
- Спокойный жилой район

Местоположение: ️ Грюемельшайд, коммуна Винселера, в приятной и зелёной жилой зоне, рядом с удобствами, основными дорогами и школами.