surface: 236 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Земельный участок: 7.94 ар
• ✓ Год постройки: 2022
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 3
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергопотребления: B
• ✓ Класс теплой изоляции: Blank
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешены домашние животные: Да

Рады представить этот исключительный дом индивидуальной застройки самого высокого класса, расположенный на тихой улице в Sandweiler.

Характеристики оборудования: газовое отопление с полами с подогревом, деревянные окна с тройным остеклением, электрические жалюзи, система вентиляции VMC с двойным потоком, видеотелефонная связь, наружное освещение, солнечные панели.

Подробное описание:

На первом этаже находится многофункциональное пространство (44 м²) с большой стеклянной дверью и частным входом, предусмотренным для дополнительной кухни, техническое помещение/кладовая (9,2 м²) и спальня (19,8 м²) с ванной комнатой, включающей ванну, душ и туалет (9,2 м²), а также гардероб/прачечная (8,0 м²).

На втором этаже вы найдете входной холл с встроенной мебелью, спальню (17,4 м²) с прилегающей душевой и туалетом (6,2 м²), выход на балкон (4,4 м²), отдельный туалет (2,7 м²), полностью оборудованную открытую кухню (13,6 м²) и светлую гостиную (50,6 м²) с выходом в сад на южной стороне и на деревянную террасу (27,9 м²).

Третий этаж предлагает ночной холл и рабочее пространство (10,0 м²), 2 спальни (14,1 м² + 10,6 м²), из которых одна с мезонином, и душевую комнату (7,3 м²). Большая терраса окружает этаж (30,6 м²) с выходом из спален и холла.

Внешнее пространство оформлено террасами и балконом, а просторная подъездная дорога позволяет разместить несколько автомобилей. В большом саду приятно провести время на свежем воздухе.

️ Окружение: дом находится в жилом районе, окруженном зеленью, всего в 5 км от Люксембурга, обеспечивая легкий доступ к пешеходным маршрутам и велодорожкам.

Вблизи находятся школы, детские сады, фитнес-центры, магазины, рестораны, супермаркеты, аптеки и доступ к общественному транспорту и автодороге.