surface: 95 m², rooms: 3, bathrooms: 2;

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Количество комнат: 9
• ✓ Год постройки: 1953
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Масляное отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в районе Hollerich в Люксембурге, всего в 4 минутах ходьбы от Parc de Merl. Квартира находится в небольшом многоквартирном доме из 4 единиц в тихом жилом районе, в непосредственной близости от всех удобств.

Квартира площадью примерно 83 кв. м (общая площадь: около 95 кв. м) имеет следующее расположение: прихожая, коридор ведущий в жилые зоны, гостиная площадью 29 кв. м с интегрированной кухней, две спальни площадью 14 кв. м и 13,83 кв. м, ванная комната с туалетом. На верхнем этаже: спальня площадью примерно 20 кв. м с встроенными шкафами под наклоном, смежной душевой и туалетом, а также личный подвал площадью 7 кв. м.

Особенности включают паркет из массива дерева по всей квартире, ламинированные полы на верхнем этаже, двойное остекление, ПВХ рамы окон с ручными жалюзи. В студии установлены деревянные окна Velux с двойным остеклением. В квартире есть подключение для частной прачечной и оптоволоконное интернет-соединение. Отопление и вода оплачиваются по фактическому потреблению, установлен традиционный шиферный кровельный материал. Недвижимость входит в состав дома с 4 единицами без лифта.

Гибкие возможности проживания: верхняя спальня с собственной душевой идеально подходит для главной спальни, молодого взрослого, няни, отдельного офиса или гостей. Инвесторы найдут интерес в возможностях для совместного жилья с 3 частными пространствами.

Расположение: Ближайшие рестораны — FAMA (20 м), Come à la Maison (550 м), общественный транспорт в 500 м, школы и детские учреждения в пешей доступности. Быстрый доступ к вокзалу (~6 мин), центру города (~7 мин), Kirchberg (~13 мин), аэропорту (~17 мин), Cloche d’Or (~10 мин) и Place de Paris / Петрюссе (~5 мин).

Доступность: немедленная.