430 m², 10 rooms

• ✓ Подходит для детей
• ✓ Камин
• ✓ Парковка
• ✓ Гараж
• ✓ Балкон
• ✓ Бассейн
• ✓ Сад

Эта спокойная роскошная семейная вилла в Пресинже - истинный уголок покоя на пороге Женевы. Расположенная в сердце женевской сельской местности, эта превосходная вилла воплощает собой идеальный баланс между элегантностью, комфортом и уединением. Построенная на обширном гектарном сельскохозяйственном участке, она наслаждается высоко ценимой сельской и жилой средой, защищенной от всех неудобств. Спокойный, зеленый и закрытый от посторонних глаз участок предлагает редкое качество жизни всего в нескольких минутах от Женевы.

Доступ к собственности осуществляется по длинной частной дороге, полностью принадлежащей резиденции. Перед виллой также имеются многочисленные открытые парковочные места, что обеспечивает удобство как для жителей, так и для их гостей. Основная вилла с жилой площадью около 350 м² распределена на трех уровнях и очаровывает своей светом и плавностью пространства. На первом этаже находятся две гостиные, одна из которых с камином, большая столовая и кабинет, который можно переоборудовать в спальню.

На верхнем этаже вилла располагает пятью спальнями, включая две главные спальни с частными гардеробными, обеспечивая оптимальный комфорт для гармоничной семейной жизни. Обширный полностью преобразуемый подвал предоставляет реальную возможность для расширения. Он может вместить до трех гостевых спален, одна из которых уже существует с собственной ванной и туалетом.

Чердак, построенный на бетонной плите, также может быть преобразован по мере необходимости будущих владельцев. Проект расширения примерно на 30%, уже изучен и одобрен, предлагает возможность увеличения жилого пространства в гармоничном и современном стиле.

Независимый домик управляющего площадью около 80 м² дополняет собственность. Это дополнительное преимущество, идеально подходит для размещения персонала или гостей в полностью автономной обстановке. Экстерьер полностью способствует очарованию и утонченности виллы. Бассейн с соленой водой размером 12 м на 5 м, сопровождаемый джакузи и домиком у бассейна с душевой комнатой, приглашает к отдыху и общению. Внешний барбекю завершает эти удобства.

Участок, с открытым видом на виноградники и горы, также предлагает возможность постройки теннисного корта, сохраняя при этом обширные зеленые пространства, благоприятные для спокойствия и искусства жизни на свежем воздухе. В техническом плане вилла оснащена тепловым насосом с интегрированным производством горячей воды и полностью обновленной электрической системой.

Кроме того, она обладает системой солнечных сфер нового поколения, в семь раз более эффективной, чем традиционные солнечные панели, придавая облику всей собственности современность и выразительный дизайн. Совмещая очарование, эффективность и безмятежность, эта исключительная вилла предлагает уникальную среду для жизни, где современный комфорт сочетается с природной красотой женевской сельской местности.