Предлагается к продаже земельный участок коммерческого назначения площадью 1668 м², расположенный в районе Любляна — Рудник, вблизи кольцевой автодороги и между Ижаньской дорогой и промышленной зоной Рудник. Статус участка — пригодный для застройки, с разрешением на строительство (в процессе выдачи), предназначенным для возведения современной коммерческой постройки с этажностью P+1+T, общей площадью 872 м² (брутто) и 714 м² (нетто), что позволяет использовать здание для сервисной и офисной деятельности.

Архитектурно объект запланирован как современная коммерческая структура с многофункциональным использованием. Коммуникации расположены непосредственно у земельного участка, что упрощает подключение всех необходимых инженерных систем.

Юридическое состояние объекта в порядке, разрабатывается разрешительная документация DGD, включающая все необходимые коммунальные взносы и проекты исполнения (PZI). Объект имеет стратегическое расположение на удалении двух подъездов к обводной дороге, что обеспечивает отличное транспортное сообщение и доступность.

• Площадь земельного участка: 1668 м²
• Площадь застройки: 872 м² (брутто) / 714 м² (нетто)
• Назначение: коммерческое, под сервисную и офисную деятельность
• Этажность: P+1+T
• Коммуникации: доступны у границ участка
• Юридическая документация: в процессе выдачи
• Близость к дороге, ведущей к обводной трассе
• Включенные расходы: документация DGD, коммунальные взносы, PZI

Инвестиционная привлекательность этого объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря стратегическому расположению, доступности всех необходимых коммуникаций и современному проекту строительства. Этот участок представляет собой отличную возможность для инвесторов, заинтересованных в развитии коммерческих объектов в престижной деловой зоне Любляны.

Общая стоимость объекта составляет 725 000 € (налог на добавленную стоимость не включен в цену).