Просторный и современный трёхэтажный дом площадью 509,3 м² расположен в престижном и тихом районе Железникар в Любляне, на участке размером 632 м². Дом полностью обновлён в 2022 году и включает в себя три независимых жилых единицы, что обеспечивает стабильный годовой доход от аренды в размере около 50 000 евро. Это идеальное место для семейной жизни с дополнительным преимуществом пассивного дохода.

На участке находится ухоженный сад с фруктовыми деревьями, детская площадка, а также огороженный и отапливаемый бассейн с автоматической системой очистки воды. Простор для уличных мероприятий включает зону для барбекю, летнюю кухню и несколько крытых зон для отдыха. Парковка рассчитана на семь автомобилей.

Техническое оснащение дома предоставляет высокий уровень комфорта: система тёплых полов, современный климат-контроль, система рекуперации воздуха, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение и высококачественные окна с современной теплоизоляцией. Близость к Международной школе Любляны, спортивным объектам, паркам и магазинам добавляет привлекательности этому объекту. В центр Любляны можно доехать всего за пять минут.

• Первый этаж: холл, гардеробная, гостевая ванная, просторная кухня, столовая с выходом на террасу, гостиная с камином, кладовая с большим морозильником, прачечная с стиральной машиной, сушилкой и душем.
• Второй этаж: просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, четыре спальни, две ванные комнаты (душ и ванна).
• Третий этаж: отдельное жильё (около 100 м²) с собственным частным входом, включающее кухню, три спальни, большую ванную комнату, просторную гостиную и столовую. Доступно для краткосрочной аренды.
• Четвёртый этаж: современное отдельное жильё (около 100 м²) с высокими потолками, двумя спальнями, ванной, светлой гостиной и кухней, соединившейся с обеденной зоной. Великолепный вид с возможностью краткосрочной аренды.

Эта недвижимость представляет собой не только уютный дом для большой семьи, но и исключительную инвестиционную возможность на одном из самых стабильных рынков недвижимости в Центральной Европе. Дом в отличном состоянии и готов для заселения.

Цена: 1.980.000,00 евро