В живописном районе Средние Гамельне в северной части Любляны предлагается полудом в современной новостройке общей площадью 190,3 м², расположенный на участке размером 359,9 м². Этот дом, расположенный в тихой зеленой зоне, рядом с лесом, обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности. Проект идеально подходит для семей и тех, кто ценит спокойствие в сочетании с быстрым доступом к городской инфраструктуре.

Конструкция дома тщательно продумана и комфортна для проживания. На первом этаже находятся спальные помещения: три комнаты и спальня, а также две ванные комнаты, что обеспечивает уют для большой семьи. Жилая зона расположена на полуподвальном этаже и включает просторную гостиную, связанную с кухней и столовой, с прямым выходом на террасу. Также на этом этаже имеются отдельный туалет и техническое помещение. При входе в первый этаж расположена кладовая с внешним доступом, что повышает функциональность.

Дом будет завершен до стадии «под ключ» с полным завершением всех строительных и инженерных работ. Плоская крыша из PIB-панелей будет утеплена 30 см теплоизоляции. Фасад будет оштукатурен, а внешние стены получат 20 см теплоизоляции. Ламинат на бетонной стяжке и система теплого пола предусмотрены в жилых и спальных зонах, а крупноформатная керамическая плитка, также с подогревом пола, в санузлах и кладовой.

Каждая часть дома оснащена системой отопления с тепловым насосом типа земля–вода с геозондом в полуподвале и системой вентиляции с рекуперацией, что обеспечивает энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы в течение всего года. Полезная площадь составляет 144,6 м², а брутто-площадь – 190,3 м². Дом включает подвал и первый этаж с плоской крышей. В распоряжении владельцев два парковочных места под навесом, и земля площадью 332,7 м². Проекту уже выдано правомочное строительное разрешение.

Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить в мирном, высококачественном и современном доме в окружении природы в шаговой доступности от города.

• Площадь: 190,3 м²
• Земля: 359,9 м²
• Этажи: подвал + первый этаж
• Цена: 895,000 €